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Comprar una plaza de garaje. ¿Qué es lo que debes saber?

No hay cosa más irritante, tras un día intenso de trabajo, que tener que dar una vuelta tras otra con nuestro coche, para conseguir aparcar en la calle cerca de nuestra casa. En muchas ocasiones ya contamos con una plaza de garaje con la consiguiente comodidad de llegar y aparcar sin perder el tiempo. Pero, ¿qué hacemos cuando surge la necesidad de adquirir un nuevo vehículo: ¿compramos una nueva plaza de garaje?  

Una vez hemos tomado la decisión de hacerlo y encontrado la plaza adecuada entre las disponibles en la zona deseada y que además, se ajusta al presupuesto que disponemos ¿cuáles son los pasos que debemos seguir?

  • Contrato de compraventa

Previamente a la firma de las escrituras de propiedad, tanto si es una plaza de garaje nueva como de segunda mano, es aconsejable firmar un contrato de compraventa con el propietario y abonar una cantidad a modo de señal como adelanto del pago total del mismo. 

Si se ha firmado este contrato de compraventa se debe aportar como parte de la documentación que solicitará el notario para la elaboración de la escritura. 

  • Firma de escrituras

El notario redactará la escritura de propiedad tras comprobar mediante la solicitud de una nota simple al registro de la propiedad, que no tiene ninguna carga y que todo es correcto. Previo pago de la cantidad pendiente, se firmarán las escrituras que acrediten al nuevo propietario y se hará entrega de la llave y/o mando a distancia que da acceso a la plaza de garaje.

  • Liquidación de Impuestos

Las plazas de garaje son bienes inmuebles y por ello su compra se ve gravada por impuestos. El plazo establecido para abonar los impuestos establecidos, es de 2 meses a partir de la fecha de la entrega de las escrituras al propietario. Por ello es importante calcular con anterioridad, el importe de estos impuestos antes de comprar la plaza de garaje ya que una vez adquirida, si no se paga en este plazo el nuevo propietario recibirá una sanción tributaría.

El pago de los impuestos, AJD e ITP, se hacen efectivos en la Agencia Tributaria o en la institución designada por la comunidad autónoma correspondiente, en el caso de Navarra en Hacienda Navarra.

Los importes de estos impuestos varían en función de la comunidad y de si se compra en primera entrega o es de segunda mano. 

En el caso de garaje en obra nueva vinculado como anejo a la compra de una vivienda, el IVA es del 10% además hay que pagar el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (ADJ) que oscila entre el 0,5% y el 1,5% dependiendo de la comunidad autónoma.

La compra de una plaza de garaje de segunda mano se grava en Navarra con un 6% por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

  • Inscripción en el Registro

Con la liquidación de los impuestos y la escritura de compra sellada por la Agencia Tributaria, el propietario registrará las escrituras en el Registro de la Propiedad que corresponda a la zona.

Garajes disponibles en Promociones Abaigar:

Ya tienes claro los pasos y trámites necesarios a seguir, ya sólo nos queda mostrarte algunas de las atractivas opciones disponibles con las que contamos en varias de nuestras promociones de obra nueva, en los principales poblaciones de la Comarca de Pamplona.

Lezkairu

En una de las principales arterias del barrio, situada en la calle Adela Bazo, disponemos de una plaza de garaje por 8.000 € + IVA, en la promoción Kobe Lezkairu.

También en Lezkairu y más concretamente en nuestra promoción OK, muy cerca del Bulevar, la arteria que recorre el barrio de lado a lado y que ya se ha convertido en la principal zona de encuentro, contamos con una interesante oferta en varias plazas de garajes desde 13.500 € + IVA.

Una zona que será aún más concurrida cuando se construya el futuro centro de salud ubicado a muy poquitos metros de Ok, y que prevé atender a unas 16.000 personas.

Arrosadía

En la promoción Arrosadía Village, y en Arrosadía Village 2 y 3 muy próximas a la Universidad Pública de Navarra, contamos con diferentes plazas de garajes disponibles desde 11.000 € + IVA.

Artiberri

En este barrio tranquilo, moderno y consolidado, en la plaza de la República Saharaui de Artiberri, nos quedan plazas de garaje desde los 9.000 € + IVA.

Zizur Mayor

En la promoción Pinar de Ardoi 2, en la urbanización de Zizur Mayor, junto al próximo centro de salud, contamos con plazas de garaje a un precio muy competitivo desde 5.500 €+ IVA.

Aparte de estas oportunidades tenemos más plazas disponibles en Mugartea y Ripagaina, echa un vistazo al apartado de garajes en la página de otros inmuebles de nuestra web y ponte en contacto con nuestro equipo de ventas en el 948 100 099, que podrá ayudarte a tomar la decisión más adecuada.

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