¡Las noticias vuelan! Como ya ha sido anunciado en diversos medios de comunicación, Abaigar ha presentado la solicitud de licencia para la construcción de un apartahotel con 22 apartamentos en el centro de Pamplona. Se trata de una actuación singular para nuestra empresa, ya que, como es sabido, la mayor parte de nuestra actividad está orientada a la promoción residencial.
Sin embargo, la intervención obedece a las posibilidades que actualmente ofrece la normativa vigente para ese inmueble, por la que no se pueden edificar viviendas particulares. El uso comercial, que se aprobó hace unos años, ha posibilitado que pongamos en marcha este proyecto, con el que confiamos que se contribuirá a la revitalización de esa zona del Ensanche.
En concreto, el edificio, que fue sede del cine Alcázar, se encuentra situado en la calle Sancho el Mayor, entre dos edificios de uso residencial con cinco y siete alturas (Calle Tudela y Sancho el Mayor números 1 y 2, y Calle Estella número 7). Como se señala en la memoria presentada para la obtención de la licencia, «desde su clausura como cine en los años 70 del siglo pasado el inmueble ha permanecido sin actividad, lo que ha repercutido muy negativamente en su conservación y en la imagen urbana en el ámbito del II Ensanche».
Lo cierto es que en los últimos años hemos planteado diferentes actuaciones para recuperar el uso del inmueble. Pero la citada imposibilidad de destinarlo a viviendas, sumada a la complejidad técnica de la rehabilitación, por las características del edificio y su entorno, han dilatado las posibilidades de restauración.
Como afirma el director de Desarrollo de Abaigar, «creemos que este equipamiento es la alternativa más adecuada para poder recuperar el edificio, de acuerdo con la ordenación urbanística. Mejorará la oferta de alojamientos de calidad en el centro de Pamplona y ayudará a revitalizar comercialmente esta área».
¿Y cómo será el proyecto? La construcción respetará la fachada orientada a la calle Sancho el Mayor. Para la de la calle Tudela, el diseño «será continuista con el lenguaje y los materiales empleados en la fachada a Sancho el Mayor», con objeto de respetar las normas establecidas para el inmueble. Está estructurado en planta sótano, planta baja y primera a tercera planta.
En cuanto a la distribución, los apartamentos se ubicarán en las plantas primera y segunda. Cada una contendrá siete viviendas con habitación doble, tres de formato estudio y uno con dos habitaciones dobles. En la planta superior habrá un espacio exterior, mientras que los locales comerciales se ubicarán en planta baja, junto con la recepción del apartahotel. El sótano incluirá zona de almacén, cuarto de instalaciones y otros servicios.
En total, tendrá una superficie útil interior de 1.860 m2 (2.150 m2 de superficie construida). La ejecución de las obras tiene un plazo previsto de 14 meses desde su inicio, una vez concedida la licencia, y el presupuesto estimado asciende a 1.691.588 euros.
Podéis leer más información sobre el proyecto en las noticias publicadas:
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